In oltrepò pavese, vi sono ancora dei ruderi interessanti da poter comprare e trasformare da quel punto di ruderizzazione in fantastiche abitazioni, un mio amico, me ne ha segnalato uno una sera, mentre si parlava di salami di Varzi e mi ha messo in contatto con il proprietario, che non essendo più interessato a tenerlo vuole venderlo a costo zero; in pratica chi vuole acquistarlo può farlo ma senza pagare il rudere, il costo è relativo solo al terreno che misura circa 800 mq; su tale terreno è possibile sviluppare circa 200 mq di abitazione; io che sono uno che fa progetti di architettura bio-organica, lo propongo a qualcuno che volesse fare una casa ecocompatibile o eco sostenibile; o gia visto con i miei architetti che è possibile sviluppare un progetto ad impatto zero come di quelli che ho già previsto da tempo su zone specifiche; sono andato personalmente a vedere poi il posto; che è un piccolo paradiso terrestre; la scelta strategica della provincia di Pavia ma della stessa zona è stata quella di vietare ogni nuova costruzione fino a quando tutti i ruderi non sono stati recuperati o anche ricostruiti; infatti la politica del pgt che è stata fatta è stata molto saggia; pgt fatti da amministratori di buon senso . Il pgt per chi non lo sapesse è il Piano di Governo del Territorio che è lo strumento con cui è possibile dire se un area è o meno edificabile; la differenza in questo caso è che i fabbricati, hanno un valore di memoria artistica limitato perchè case semplici ma, interessanti perchè contengono e mantengono i valori volumetrici e la consistenza dei piccoli lotti ancora esistenti e quindi se ne recupera il sedime di memoria stratificando qualcosa di nuovo ed interessante senza per questo, dover scimmiottare modernismo fuori luogo; su quest’area sto sviluppando un idea che propongo a coloro che vogliono acquistare il lottino che oltre tutto non costa nemmeno tanto rispetto al pregio paesistico e turistico della zona ( 75.000 € ); la logica con cui si sta muovendo la provincia di Pavia è quella del libero mercato con libere contrattazioni; i comuni si sono messi d’accordo solo nell’unificare PGT con l’annullamento di nuove possibilità edificatorie fino a quando i ruderi non sono stati recuperati. In questo modo le imprese sono costrette e comprare e rivendere questi piccoli gioielli che hanno un potenziale architettonico di alto pregio e qualità perchè si portano dietro della memoria straordinaria.
per info potete scrivere a progetti@codicearchitettura.com ed un degli architetti o geometri vi risponderà tempestivamente per prenotare un sopralluogo; fate conto che tale rudere si trova a Sud di Voghera, quindi in zona prossima all’autostrada ma sufficientemente lontana e a 10 minuti dalla stazione treni di Voghera stessa; la conformazione di questi territori consente di non avere ingorghi auto perchè l’area a sud e poco abitata e ci sono 3 snodi autostradali dove il traffico viene diluito meglio.
Chiaramente il terreno ed il rudere è dedicato a privati che vogliono realizzare una abitazione ad impatto zero; la selezione clienti non viene fatta solo sul lato economico ma sul lato motivazionale, con un questionario di circa 70 domande che servono per evitare che si presentino in ufficio gitanti domenicali in cerca di perdite di tempo ma persone realmente ineteressate a realizzare una abitazione in armonia con la Natura.
Potete vedere due fotografie di tale sito per avere l’idea dell’atmosfera di contesto presente in tale luogo….
Trovare questo posto è impossibile se non si conoscono esattamente le coordinate. Da satellite non si vede una cippa perchè è tutto coperto da vegetazione ed il navigatore non lo conosce quindi, ho dovuto fare affidamento a persone del posto che conosco da anni che mi hanno concesso di vedere questo posto perchè sanno e conoscono la qualità del mio lavoro. Insomma sono il portatore dell’anello nella terra di mezzo, in questo caso .
ruderi in vendita oltre po pavese
